Rachat direct, de Bruxelles à Liège
Vendez votre maison rapidement, au juste prix, en l'état.
Nos acheteurs partenaires reprennent maisons, appartements, immeubles de rapport et terrains avec leurs propres fonds, quel que soit leur état. Offre ferme sous 48h, aucune visite en série, aucun frais d'agence. Surtout les biens dont on vous a dit qu'ils étaient invendables.
Succession, divorce en cours, dettes qui s'accumulent, gros travaux, maison encombrée par un syndrome de Diogène, locataire en place, ce sont exactement les dossiers que nous transmettons chaque semaine.
Recevez votre offre ferme sous 48h
Décrivez votre bien en 30 secondes. Un membre de l’équipe vous rappelle, puis vous recevez une offre d’achat ferme, sans frais et sans engagement.
Bien reçu, merci !
Votre demande est entre les mains de l'équipe. Nous vous rappelons très vite pour préparer votre offre ferme. Besoin d'une réponse immédiate ? Appelez le 0465 13 47 42.
✓ Sans engagement ✓ 0 frais d'agence ✓ Réponse sous 48h
-
48h
pour recevoir une offre ferme
-
0 €
de frais d’agence ou de commission
-
100 %
de fonds propres côté acheteur, sans condition suspensive de crédit
-
4 à 6
semaines entre le compromis et l’acte notarié
Comment ça marche
Vendre en 3 étapes, sans stress
- 1
Décrivez votre bien
En 30 secondes via le formulaire, la demande d’estimation en ligne ou un simple appel. Parlez-nous de votre bien tel qu’il est, sans rien maquiller. Les biens abîmés, encombrés ou occupés sont notre quotidien.
- 2
Recevez une offre ferme sous 48h
Après un échange et une visite éclair si nécessaire, vous recevez une offre d’achat ferme, chiffrée et sans condition suspensive de crédit. Vous restez libre de refuser.
- 3
Signez chez le notaire, quand vous voulez
Vous choisissez la date. L’acte peut être passé en quelques semaines et les fonds versés dans la foulée. Nous nous occupons de tout le reste, certificats compris.
Toutes les situations
Peu importe pourquoi vous vendez, le rachat reste possible dans toutes ces situations
Succession et héritage
Débloquez une maison héritée sans attendre des mois d’accord entre héritiers.
En savoir plusIndivision
Une indivision qui coince se dénoue, un pro rachète vos parts ou le bien entier.
En savoir plusDivorce et séparation
La séparation avance dès que le bien est vendu, sans visites qui s’éternisent.
En savoir plusDettes et hypothèque
Avant la saisie, une vente en quelques semaines solde crédit et arriérés.
En savoir plusMaison avec travaux
Inutile de financer un chantier pour vendre, le bien est repris tel quel.
En savoir plusMaison insalubre
Nos partenaires achètent ce que les autres refusent, humidité, mérule ou arrêté.
En savoir plusSyndrome de Diogène
Quand un logement devient invivable, tout est pris en charge, avec discrétion.
En savoir plusBien loué ou squatté
Loué, squatté ou criblé d’impayés, votre bien change de mains avec son occupant.
En savoir plusInfraction urbanistique
Une division sans permis ou une extension non déclarée se régularise après l’achat.
En savoir plusPEB F ou G
Votre passoire énergétique fait fuir les acheteurs ? La reprise ne discute pas chaque kWh.
En savoir plusAmiante
Si le certificat révèle de l’amiante, le désamiantage devient l’affaire du repreneur.
En savoir plusZone inondable
Pour une maison déjà inondée ou classée en zone à risque, le risque est chiffré rue par rue, jamais au forfait.
En savoir plusLes biens repris en l'état
Du studio à l'immeuble de rapport, loué, vide ou à rénover
Maisons
Deux, trois ou quatre façades, de la maison ouvrière à la villa.
Appartements
Du studio au penthouse, même avec copropriété compliquée.
Immeubles de rapport
Loués ou vides, avec ou sans permis de division.
Biens en l’état
Aucun rangement, aucune réparation, aucun certificat à avancer.
Terrains et garages
Parcelles, box, entrepôts et biens atypiques.
Vente classique ou rachat direct
Ce que vous gagnez vraiment en vendant en direct
| Vente classique | Rachat direct | |
|---|---|---|
| Délai total | Plusieurs mois, sans date garantie | Offre en 48h, acte en quelques semaines |
| Frais d’agence | ± 3 % + TVA à votre charge | 0 €, aucun frais, aucune commission |
| Travaux et rafraîchissement | Souvent exigés avant la vente | Aucun, reprise en l’état |
| Visites | Répétées, sans garantie d’aboutir | Une seule, celle de l’acheteur |
| Certitude de vendre | Compromis sous condition de crédit | Offre ferme, sans condition suspensive |
| Discrétion | Affiche, annonces, voisins au courant | Aucune publicité, personne ne le sait |
Notre zone de couverture
Un acheteur pro partout à Bruxelles, dans le Brabant wallon et dans la province de Liège
Bruxelles, les 19 communes
De la maison de maître divisée à Schaerbeek au bel étage de Jette, nous connaissons chaque marché communal et ses prix médians réels.
Brabant wallon, les 27 communes
La couverture s'étend à toute la province, jusqu'au moindre village, aussi bien les villas de Waterloo et Lasne que les fermettes de Hesbaye ou les maisons ouvrières de Tubize.
Province de Liège, 75 communes
Des repreneurs sont actifs dans toutes les communes francophones de la province, des maisons ouvrières du bassin liégeois aux fermes du plateau de Herve, en passant par les biens de la vallée de la Vesdre.
Guides et conseils
Pour décider en connaissance de cause
peb
Le certificat PEB à Bruxelles, de la mise en vente à l’acte
À Bruxelles, le certificat PEB doit exister avant la première annonce, pas la veille du rendez-vous chez le notaire. Son résultat s’affiche …
defauts
Vallée de la Vesdre : vendre une maison marquée par les crues de 2021
En juillet 2021, la vallée de la Vesdre a vécu les inondations les plus meurtrières de l’histoire récente du pays. Cinq ans plus tard, des p…
debarras
Vide maison, comment ça se passe et combien ça coûte
Vider un logement complet est un chantier plus lourd qu’il n’y paraît, et le mot vide maison recouvre en réalité deux choses très différente…
Les questions qu'on nous pose avant de vendre
En combien de temps puis-je réellement vendre ma maison ?
Vous recevez l’offre ferme du partenaire sous 48h après notre premier échange. Si vous l’acceptez, le compromis peut être signé dans la semaine et l’acte notarié dans un délai de quatre à six semaines, parfois moins si le dossier est simple. C’est vous qui choisissez le rythme, et certains vendeurs préfèrent d’ailleurs un acte à trois mois pour organiser leur déménagement.
L’offre est-elle vraiment sans engagement ?
Oui. Vous demandez une offre, vous la recevez, et vous en faites ce que vous voulez. Beaucoup de propriétaires l’utilisent comme point de comparaison avant de choisir. Aucun frais, aucune exclusivité, aucune obligation de vendre.
Quel prix espérer par rapport au marché ?
Le calcul du partenaire part de la valeur du bien une fois remis en état, dont il retire le coût réel des travaux, les frais et sa marge. En pratique, le montant obtenu représente le plus souvent 80 à 88 % de la valeur de marché du bien dans son état actuel, les cas les plus dégradés pouvant sortir de cette fourchette. En échange, vous économisez les frais d’agence, les travaux, les mois de crédit pont et d’incertitude. Pour un bien avec de gros défauts, cette offre dépasse souvent ce qu’une longue négociation classique aurait donné.
Tous les biens sont-ils repris, même en très mauvais état ?
Biens insalubres, atteints de mérule, en infraction urbanistique, occupés par un locataire ou touchés par une inondation, tout cela se rachète. Un logement très encombré parce qu’un proche souffre d’un syndrome de Diogène part aussi, avec la discrétion que cette situation exige. Nous transmettons tous les biens de notre zone, Bruxelles, Brabant wallon et province de Liège, quel que soit leur état, et vous recevez une réponse dans tous les cas sous 48h. En dehors de cette zone, ou si le vendeur n’a pas le droit de vendre, nous ne pouvons pas intervenir.
Qui êtes-vous exactement ?
Vendez Rapidos est un service de mise en relation édité par Novaia Marketing. Nous ne sommes pas agent immobilier et nous n’achetons aucun bien. Nous recueillons votre demande, puis nous la transmettons aux acheteurs professionnels actifs dans votre commune. Ce sont eux qui visitent, qui chiffrent et qui achètent sur leurs propres fonds, sans condition suspensive de crédit.
Prêt à tourner la page ?
Une offre ferme sous 48h, un passage chez le notaire quand vous le décidez et zéro frais d’agence. Commencez par une simple demande, sans engagement.
Votre devis de reprise, gratuite
Combien vaut votre bien ? Vous le saurez sous 48h.
Décrivez votre bien en quelques clics et laissez vos coordonnées. Un professionnel de l'équipe étudie votre commune, le type de bien et son état, vous rappelle, puis vous adresse par écrit un devis de reprise ferme. Ce n'est pas un robot qui calcule, c'est quelqu'un qui s'engage.
- Une offre gratuite, ferme et sans engagement
- Réponse écrite sous 48h, après un appel de l'équipe
- Même insalubre, encombré, loué ou en indivision
Demande bien reçue, merci !
L'équipe analyse votre bien, vous rappelle, puis vous adresse par écrit sous 48h votre devis de reprise ferme. Gratuit, sans engagement, et vous restez libre de comparer.