Un marché actif qui trie sévèrement
Avec un prix médian d’environ 450 000 euros pour une maison et 275 000 euros pour un appartement, Braine-l’Alleud reste plus accessible que Waterloo ou Lasne, ses voisines. La demande existe bel et bien. Gare, écoles, hôpital, commerces, tout y est. Mais l’offre neuve des environs a changé la donne. Face aux constructions récentes et aux appartements fraîchement livrés, une maison à moderniser du centre ou de Mont-Saint-Pont doit casser son prix pour retenir l’attention. Les biens imparfaits s’accumulent sur les portails immobiliers et y vieillissent, ce qui dégrade encore leur image auprès des acheteurs.
Envie d’un montant concret plutôt que de longues recherches ?
Du centre aux villages, ce que nous rachetons
- maisons de ville du centre, avec cour, annexes et électricité d’un autre âge
- villas énergivores des années 70 et 80 côté Mont-Saint-Pont
- fermettes et maisons villageoises à Ophain et Lillois, souvent héritées
- biens issus de successions restés dans leur état d’origine
- maisons dont la vente a déjà échoué une ou deux fois
Dans tous les cas, nous achetons en l’état, sans rafraîchissement, mise en conformité ni vidage à prévoir de votre côté.
Une vente qui ne dépend plus d’un crédit
Beaucoup de vendeurs brainois ont déjà vécu le compromis qui capote. L’acheteur n’obtient pas son prêt et tout repart de zéro, trois mois perdus et un bien grillé sur le marché. Notre achat se fait sur fonds propres, sans condition suspensive de crédit. L’offre remise sous 48h est ferme, avec un compromis qui peut se signer la semaine d’après, un acte notarié en 4 à 6 semaines et les fonds versés à l’acte par le notaire. Zéro commission, zéro certificat à avancer, et une discrétion totale, sans panneau ni annonce.
Votre bien est dans ce cas ? Voyez ce qu’il peut rapporter.
Comparez avant de décider
Notre offre se place d’ordinaire entre 80 et 88 % de la valeur de marché du bien dans son état actuel, avec le détail chiffré remis par écrit, où se lisent la valeur rénovée, le budget travaux et notre marge. Agence agréée IPI active dans tout le Brabant wallon, nous vous disons dès le premier appel si une vente classique serait plus intéressante pour vous, cela fait partie du métier. Pour situer votre bien dès maintenant, commencez par une estimation en ligne gratuite.