Ces maisons du Miroir, d’Esseghem et de Dieleghem qui restent dans la famille
Jette est une commune familiale par excellence. Autour de la place du Miroir, vers Esseghem ou sur les hauteurs de Dieleghem, les rues alignent des maisons bel étage des années 50 et 60 et des deux façades plus anciennes, souvent achetées par un couple qui y a passé toute sa vie. Conséquence directe, une part importante des ventes jettoises sont des successions. Le bien revient sur le marché dans son état d’origine, cuisine d’époque, électricité à revoir, PEB en bas d’échelle. Il appartient soudain à trois ou quatre héritiers qui n’ont ni le temps ni l’envie de piloter un chantier.
Envie d’un montant concret plutôt que de longues recherches ?
Plusieurs héritiers et aucune décision, le blocage classique
Dans une indivision successorale, rien ne se fait sans l’accord de tous. Or chacun a sa vision. L’un veut vendre vite, l’autre attendre un meilleur prix, un troisième hésite à garder la maison. Pendant ce temps, le précompte immobilier court, la maison vide se dégrade et la déclaration de succession, à déposer dans les 4 mois du décès, impose déjà de valoriser le bien. C’est exactement le nœud que notre offre de rachat en succession vient trancher, avec un montant ferme, écrit, identique pour tous, et un calendrier précis.
Notre méthode pour une maison héritée à Jette
- Vous décrivez le bien par téléphone ou via notre estimation d’une maison en succession.
- Nous visitons une seule fois, discrètement, sans affiche ni annonce dans le quartier.
- Vous recevez sous 48h une offre ferme par écrit, accompagnée d’un calcul qui reprend la valeur rénovée, le coût des travaux et notre marge.
- Compromis dès que les héritiers et le notaire sont prêts, acte en 4 à 6 semaines, fonds répartis entre héritiers via le notaire.
Le vidage complet est inclus, un point qui compte quand la maison contient cinquante ans de vie. La famille garde ce qui a de la valeur à ses yeux, nous nous occupons du reste, sans frais et sans précipitation.
Votre bien est dans ce cas ? Voyez ce qu’il peut rapporter.
Ce que vaut une maison jettoise aujourd’hui
Le prix médian d’une maison à Jette se situe autour de 430 000 euros. Une maison bel étage en ordre près du Miroir peut viser davantage, une deux façades à rénover entièrement du côté d’Esseghem se négocie en dessous. Notre offre reflète l’état réel du bien, en général entre 80 et 88 % de sa valeur de marché actuelle, détail à l’appui. Et si la maison est en parfait état, nous vous conseillerons honnêtement la vente classique, comme nous le faisons partout à Bruxelles en tant qu’agence agréée IPI.