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VENDEZ RAPIDOS

Bruxelles, les 19 communes

Vendre votre maison rapidement à Bruxelles, même quand le marché dit non

Le marché bruxellois est un paradoxe. Les biens impeccables partent en quelques semaines, pendant que les maisons divisées sans permis, les immeubles au PEB catastrophique et les successions encombrées s'éternisent sur Immoweb. Si votre bien appartient à la deuxième catégorie, chaque mois d'attente vous coûte du précompte, des assurances, des charges et de la valeur.

Nous achetons en direct dans les 19 communes, avec nos propres fonds. Maison de maître à Schaerbeek, bel étage à Jette, appartement loué à Ixelles, immeuble de rapport à Saint-Josse : nous remettons une offre ferme sous 48h, sans condition suspensive de crédit, et nous reprenons le bien dans l'état exact où il se trouve, locataires et infractions urbanistiques comprises.

Votre offre bruxelloise en 48h

Décrivez votre bien en 30 secondes. Un membre de l’équipe vous rappelle, puis vous recevez une offre d’achat ferme, sans frais et sans engagement.

✓ Sans engagement ✓ 0 frais d'agence ✓ Réponse sous 48h

Les prix médians par commune, pour parler chiffres tout de suite

Prix médians indicatifs des ventes, relevés en août 2026. Cliquez sur votre commune pour la page dédiée, avec les quartiers et les situations que nous y rachetons le plus.

Commune Maison (médian) Appartement (médian)
Anderlecht 350 000 € 215 000 €
Auderghem 650 000 € 285 000 €
Berchem-Sainte-Agathe 430 000 € 230 000 €
Bruxelles-Ville 450 000 € 260 000 €
Etterbeek 640 000 € 280 000 €
Evere 420 000 € 235 000 €
Forest 520 000 € 245 000 €
Ganshoren 400 000 € 225 000 €
Ixelles 800 000 € 300 000 €
Jette 430 000 € 235 000 €
Koekelberg 380 000 € 220 000 €
Molenbeek-Saint-Jean 350 000 € 205 000 €
Saint-Gilles 550 000 € 265 000 €
Saint-Josse-ten-Noode 380 000 € 200 000 €
Schaerbeek 470 000 € 235 000 €
Uccle 850 000 € 295 000 €
Watermael-Boitsfort 650 000 € 280 000 €
Woluwe-Saint-Lambert 700 000 € 295 000 €
Woluwe-Saint-Pierre 850 000 € 310 000 €

Comment ça marche

Vendre en 3 étapes, sans stress

  1. 1

    Décrivez votre bien

    En 30 secondes via le formulaire, la demande d’estimation en ligne ou un simple appel. Parlez-nous de votre bien bruxellois tel qu’il est, sans rien maquiller. Les biens abîmés, encombrés ou occupés sont notre quotidien.

  2. 2

    Recevez une offre ferme sous 48h

    Après un échange et une visite éclair si nécessaire, vous recevez une offre d’achat ferme, chiffrée et sans condition suspensive de crédit. Vous restez libre de refuser.

  3. 3

    Signez chez le notaire, quand vous voulez

    Vous choisissez la date. L’acte peut être passé en quelques semaines et les fonds versés dans la foulée. Nous nous occupons de tout le reste, certificats compris.

Vendre à Bruxelles, vos questions

Ma maison bruxelloise est divisée en appartements sans permis, est-ce vendable ?

Oui, à condition de vendre à un acheteur qui assume la régularisation, ce qui est exactement notre cas. À Bruxelles, des milliers de maisons ont été divisées sans permis d’urbanisme. En vente classique, ce dossier fait fuir les acquéreurs et leur banque. Nous l’achetons en l’état et gérons la procédure de régularisation ou de remise en conformité après l’acte.

Quel est le délai réel pour vendre à Bruxelles en passant par vous ?

Offre ferme sous 48h après le premier échange, compromis possible la semaine suivante, acte notarié dans un délai de quatre à six semaines. À comparer avec la vente classique bruxelloise, où il faut compter plusieurs mois entre la mise en vente et l’acte, sans certitude sur le crédit de l’acheteur.

Rachetez-vous aussi les appartements et immeubles de rapport, pas seulement les maisons ?

Oui. Appartements même avec copropriété en difficulté ou ascenseur en panne, immeubles de rapport loués ou vides, rez commerciaux avec logements, tout ce qui est résidentiel ou mixte dans les 19 communes nous intéresse.

Le locataire de mon bien bruxellois est protégé par son bail, puis-je vendre ?

Oui, la vente ne rompt pas le bail, l’acheteur reprend simplement le rôle de bailleur. Nous achetons régulièrement des biens occupés, y compris avec des loyers impayés ou un conflit locatif en cours, et nous reprenons la gestion complète dès l’acte.

Votre bien est à Bruxelles ?

Donnez-nous son adresse et son état réel. Dans 48h, vous avez un montant ferme, et vous décidez en toute liberté.

Votre devis de reprise, gratuite

Combien vaut votre bien ? Vous le saurez sous 48h.

Décrivez votre bien en quelques clics et laissez vos coordonnées. Un professionnel de l'équipe étudie votre commune, le type de bien et son état, vous rappelle, puis vous adresse par écrit un devis de reprise ferme. Ce n'est pas un robot qui calcule, c'est quelqu'un qui s'engage.

  • Une offre gratuite, ferme et sans engagement
  • Réponse écrite sous 48h, après un appel de l'équipe
  • Même insalubre, encombré, loué ou en indivision

Gratuit et sans engagement. Un membre de l'équipe vous recontacte.